韦德体育官网app-腾退案件执行实现“三赢”,纠纷双方携手写下一封感谢信

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在一起房屋腾退执行案件中,因涉及承租商户利益,执行过程一波三折。但最终,法官通过努力,实现了申请人、被执行人、商户“三赢”的结果。近日,一封感谢信寄到了北京市第三中级人民法院,而这封信,是申请人和被执行人一同署名致谢的。

半年前,北京市三中院执行庭褚晓勇法官和魏志斌法官收到了三起执行案件。根据仲裁结果,被执行人孙某及某公司需要向某饭店腾退一排面积达5000余平米的门市房并恢复原状,还要向某饭店支付租赁费用300余万元。

腾退类案件的执行难度一向较大,法官经过系统查询,先将孙某名下的三个银行账户冻结。但孙某在听证会上倒起了苦水,他表示,涉案场地虽然是他承租,但门市房建好后就租赁给了其他商户。法院冻结的账户中,有一个是他的医保账户,孙某称自己已年近七旬,一生未婚也无子女,看病拿药全靠医保账户,希望法院能够解冻保证其看病需求。

申请执行人对此坚决反对,但考虑到孙某患有糖尿病,有正常就医的需要,褚晓勇法官从中调和,申请人作了让步,同意法院解冻孙某的医保账户。但案件并没有因此得到顺利执行,门市房目前分租给多家小商户经营,租赁合同尚未到期,商户们都拒绝腾退。

法官向商户解释,仲裁既然已作出裁决就应该清退,后续的合同问题商户可以另行起诉解决。但商户也诉苦称年底这三个月正是出货的时候,坚决要求提起执行异议。

眼见沟通陷入僵局,褚晓勇法官也明白了商户的顾虑,于是又与申请人协商,为商户争取了40天的额外营业时间,让他们将积存的货物处理掉后自行清退。申请人也并无异议,虽然需要推迟一段时间腾退,但商户愿意主动离开,他们也愿意做一些让步。

到了临近拆除门市房的日子,饭店方主动提出,为节约成本和时间,一处难拆的二层小楼可以保留,仅将容易拆除的门市房恢复原状。待通过评估程序对房屋价值进行评估后,可以折价冲抵孙某待付的租金。

最终,申请执行人收回了场地,保留了二层的门市房,孙某待付的租金也以房价作为冲抵,商户则得到了充足的缓冲时间。

近日,一封感谢信寄到了北京市三中院,信尾署着案件双方的名字。他们一同感谢法官通过无数次的调查、沟通、协调工作,让这起案件有了“三赢”的结局。

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